近日，随着多个城市对限购的“松绑”，各家银行针对当地购房者的个贷政策也相应调整。昨日，记者从兰州市场了解到，兰州各大银行对首套房贷继续执行“基准利率”基础上上浮5%~10%，个别银行执行基准利率的政策。不过，与上半年房贷市场相比，目前各银行的放贷日期相对缩短，外地户口办理贷款的“门槛”也降低，只需持暂住证或居住证即可申请办理。

多数银行利率上调5%~10%

昨日，记者走访了兰州市内部分国有银行和股份制银行后了解到，多数银行依然执行5月份以后的政策，如农业银行除对碧桂园购房者执行基准利率基础上调5%外，其它购房者根据征信记录上调5%~10%；建设银行从6月底调整房贷利率上浮10%后，多数新楼盘延续执行按此政策；中国银行、浦发银行均执行在基准利率基础上上调10%。

邮储银行兰州分行是唯一一家房贷利率最低执行基本利率的银行。记者了解到，邮储银行对优质客户执行基准利率，其他客户根据自身情况上调5%~10%。“个人住房贷款中，今年前7个月，本行放贷额度2亿元，其中二手房额度比例较高，”邮储银行兰州分行信贷部负责人邱鹏说，由于今年房贷业务量增长，邮储银行上半年的放贷额度比去年全年的高出了4倍，去年全年仅有5000万元。

同时，采访中，多家银行表示，根据目前兰州市场情况，房贷利率打折或者松动的可能性并不大，“兰州房地产市场波动不大，房贷政策也相对稳定。”一家股份制银行个贷部负责人说。

各银行审批门槛降低

虽说房贷利率没有变化，但各银行对外地户口的审批“门槛”已经降低，并且放贷速度加快，最快的在7个工作日。

“外地户口不再提供两年的社保证明，只需兰州市暂住证或者居住证就可以。”建设银行甘肃省分行一位负责办理房贷业务的工作人员说，从8月份开始，银行对外地户口购房者的审批不再“苛刻”，降低了门槛。这一说法随后得到了多数银行和新楼盘以及二手房中介的证实。“从5月份以后，兰州市对外地户口已经不限购了，包括在市中心区域购房者。”正宁路至诚房产中介人员说，外地户口首套房不限购政策在中介已经全面放开。

此外，放贷速度加快也是近期房贷中出现的一个亮点。“购房者各项手续齐全，银行审批后，最快可以在7个工作日内放款，”农业银行中央广场支行一位办理房贷的工作人员说，放贷速度与购房者提供的手续有关，手续齐全，信用额度好，放贷速度也快，总体上，8月份的放贷速度比上半年要快。建设银行、招商银行、中国银行办理房贷的工作人员也均表示，各银行的放贷速度加快了。

对于下半年，兰州房贷市场是否会松动，有银行人士称，今年5月份“央五条”就要求各商业银行提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。但未来银行个人房贷业务是否会持续宽松，关键仍要看资金流动性能否继续保持宽松。