近日，杭州市全面解除执行了三年之久的限购政策。与此同时，限贷政策也开始逐步放松，人民银行杭州中心支行日前下发文件，要求从8月29日起，杭州市区(含萧山、余杭)第二套住房贷款首付款比例由七成下调至六成。离政策发布已经四天，昨日，快理财记者咨询了杭城多家主流银行个人信贷部门相关负责人，了解到的情况是多数银行二套房首付比例已经下调，但仍有几家银行的支行工作人员表示，由于未收到上级部门相关文件，二套房首付比例依旧按照原先规定的七成执行。

多数银行二套房首付比例已经下调至六成

农行、中行、交行、中信、招行、民生和杭州银行等昨日已经将二套房首付比例下调至六成。

农行省分行营业部相关人士透露，正式文件已经处于内部流转过程中，还没来得及下发至各家支行，不过允许支行先按照预受理的方式，递交二套房贷申请人相关资料，之后依旧按照六成首付比例执行。

招行在8月初时率先有条件对住房按揭贷款的二套房认定和首付比例有了大幅度放松，购房者只要还清首套房贷款且名下无房产，在购买二套房时首付比例从之前的七成降至三成。招行杭州分行个贷部经理透露，虽然目前还没有接到人行文件，但是只要征信记录良好，二套房首付比例就可以申请到六成。

华邦地产中介小陈告诉记者，昨天下午他们专门针对二套房首付比例开了个部门会议，并和负责与银行对接的同事沟通，了解到除了上述几家银行，外资行中的花旗银行同样下调了二套房首付比例至六成。

不过，目前仍有少数几家银行的二套房首付比例并未下调。邮储银行某支行副行长表示，人行下发的纸质文件已经下发至省分行，内部流转文件估计要三四天时间，在未正式接到省分行下发的文件前，该支行按照二套房首付比例七成执行；建行省分行同样表示，昨天刚收到人行文件，估计要一两天时间才能转发至支行；工行某支行负责个人信贷的工作人员透露，没有听上级领导说要变更二套房首付比例，现在首付比例还是七成。

市场信心提振作用明显

对于二套房房贷首付比例的调整，业内人士认为，六成和七成的首付比例差别并不大，但对于市场信心的提振作用确实很明显，近期楼盘的成交量可以有力说明这一点。杭州也成为全国首个以下调二套房首付比例的形式，来实际放松限贷政策的城市。

一家国有银行信贷部负责人表示，去年11月份的时候杭州楼市相对较热，人民银行杭州中心支行随即发布“杭六条”加码楼市调控，其中能够直接影响到楼市的，当数将二套房首付比例提至7成。短短10个月时间，楼市冷暖发生了巨大改变，人行适当下调商业贷款首付比例可以说正逢其时，利用政策利好的累积效应来提振积弱已久的市场。另外，银行放款时间也比之前加快了许多，如果申请人递交资料齐全，基本上7个工作日就能放款，最慢不会超过1个月时间。