昨日网上消息表示，“首套房贷款（简称：首贷）认定标准将放松”已获得申万地产证实，四大行将出政策，放松首套房贷认定标准，只要房贷贷款余额还清，再买房都享首套房贷。消息称，上周五央行已召集各大行开会透露这一想法，预计该政策会较快出台。

8月初，福建省“闽八条”就已经公布称将实行分类调控，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

针对昨日传闻，记者联系四大行湖北省分行核实。某国有银行湖北分行相关工作人员告诉记者，目前尚未接到有关政策通知。但对方表示，购房金融政策“以后应该会越来越宽松”。另一家国有银行湖北省分行的业内人士则从政策层面分析称，假如未来有相关政策出台，按常理也应由监管部门下发，且适用范围应包括全部商业银行。

中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。上周四，湖北省住房和城乡建设厅发布房地产新政，明确表示首套房贷款首付比例按30%执行，贷款利率下限可在基准利率的基础上打七折。而二套房政策方面，去年11月底武汉发布的“汉七条”楼市调控政策将最低首付比例从六成提高到七成。记者近日从武汉多家楼盘了解到，目前二套房购买者申请商业银行贷款，绝大多数利率均比基准利率上浮10%或更高比例。