住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么，住房抵押贷款需要什么条件？需要什么资料？下面跟着小编一起来了解一下吧。

　　住房抵押贷款需要什么条件？

　　1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

　　2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

　　3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

　　4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

　　需要什么资料？

　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

　　2、权利人及配偶的身份证

　　3、权利人及配偶的户口本

　　4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

　　5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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