当大行的房贷政策细则还遮遮掩掩之际，浙商银行抛出大气房贷新增。第一财经记者获悉，就算是购买别墅、排屋这些“非普通住宅”，只要家庭名下房贷余额为零，申请贷款也可享受首套房政策。

对于“非普通住宅”的具体做法是，名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等非普通商品住房也可享受首套房政策，但首付比例调整为“不低于50%”，贷款利率下限调整为“基准利率的0.85倍”。

同时根据近年来房地产价格的变化情况，浙商银行将非普通商品住房（除别墅、排屋）的价值标准明确为500万元及以上。

另一大亮点是，非本地居民申请房贷无需纳税证明或社保证明，当地政府和银行监管部门另有规定的除外。

浙商银行新政将于10月15日起执行，具体内容如下：

第一，对于已结清购房贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，浙商银行执行首套房贷款政策：即首付比例不低于30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。但具体标准根据当地市场和客户情况，由各分行合理制定贷款利率。

第二，对于借款人家庭有一套住房有贷款余额，又申请贷款购买住房的，首付比例和利率下限按第二套住房执行，即首付比例不低于60%，贷款利率下限为基准利率的1.1倍；有两套或以上住房有贷款余额的，暂停向其发放个人住房贷款。

第三，各地的分行可根据当地城镇化发展和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

不过，第一财经记者也获悉，在一些地方，银行分行制定房贷利率时遇到了“非普通住房”是否适于首套房贷标准的争议，各银行总行制定政策后，各分行也会按照当地情况进行调整。

从浙商银行总行政策来看，新政体现了商业银行对高档住房贷款定价的灵活性和差异性，也进一步体现对非本地居民家庭合理购房需求的支持。