住房抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，那么，住房抵押消费贷款要什么条件？准备什么资料？下面跟着小编一起来了解一下吧。

　　住房抵押消费贷款要什么条件？

　　（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

　　（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；

　　（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

　　（4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

　　（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

　　（6）有购房合同、协议或有关批准文件；

　　（7）贷款银行规定的其他条件。

　　准备什么资料？

　　1.身份证

　　2.法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）

　　3.军官须提供军官证

　　4.收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）

　　5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

　　6.工资流水或完税证明

　　7.大专以上学历证明

　　8.婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）

　　9.配偶的身份证和户口本

　　10.外地人需提供暂住证（照片页和内容页）

　　11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

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