最近，广州和上海等一线城市抵押贷款利率的上升引发了激烈的讨论。记者从多项调查中获悉，除了热点城市外，广东省许多地方的抵押贷款利率也都有所上升，银行贷款也显着收紧。

　　据调查，广东河源市大多数国有银行的首套房利率已升至6%以上。更多的房地产经纪人透露，第二套房的最高利率是6.86%，即LPR+221BP。在广东省内，除了广州、东莞和珠海等热点城市的向上调整外，惠州、湛江、肇庆和梅州的银行也有不同程度的上升。

　　主要银行收紧了额度，借贷成本也相应增加。记者发现，包括主要国有银行和股份制银行在内的当地分支机构已经出现，他们在申请住房抵押贷款，这些抵押贷款需要捆绑保险、贵金属产品和其他“隐藏规则”。如果您不购买银行推荐的产品，则贷款利率仍会存在一定程度的浮动。

　　据业内人士称，银行放贷捆绑融资并非公开进行，而是一种暗示性的行动，这在早期也很普遍，反映出资源稀缺的房屋贷款溢价现象。

　　最近，一些抵押贷款申请人向记者表示，当他们购买广东河源市的第一套房产时，向工行申请的抵押贷款利率较1月份上升了0.25个百分点，达到6.13%。记者从当地房地产销售经理那里获得的利率明细显示，河源主要国有银行的抵押贷款利率从2月1日开始普遍上涨了25个基点以上，是购房利率最高的一年。高于第二套的中国建设银行为6.62%。除少数股份制银行和农村商业银行外，六家大型国有银行均增加。

　　一家房地产机构透露，当地建设银行对两套以上抵押贷款的利率最高可达到6.86%，比贷款市场报价利率(LPR)高221个基点。该中介说：“我们已经收到通知，河源的大多数银行都提高了利率。”

　　巧合的是，在对广东其他城市进行调查之后，记者发现，除了广州、东莞和珠海等热点地区外，惠州、湛江、梅州和肇庆等三四线城市的抵押贷款利率也很高，也有不同程度的上涨。