4月的LPR出现了新政以来的最大一次降幅，1年期利率下降20个基点，5年期的利率下降了10个基点。而今天新出炉的5月LPR则与4月持平，1年期和5年期以上LPR分别仍为3.85%、4.65%。

　　据记者最新了解，宁波大多数银行房贷利率维持了上一次调整后的水平，个别银行在加点上作了微调。

　　尽管5月LPR按兵不动，但此前的下调已初见成效，宁波房贷利率环比降幅居二线城市前列。

　　5月LPR维持不变

　　自LPR改革以来，1年期LPR一共下调4次，累计下调40bp;5年期以上品种共下调3次，累计下调20bp。其中，4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅最大的一次，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。

　　今天公布的最新LPR显示，5月1年期和5年期以上与4月持平。

　　央行还发布公告称，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，当日不开展逆回购操作。

　　5月15日，央行进行了每月一次的MLF(中期借贷便利)操作，只是相比本月到期的2000亿元MLF，投放规模少了一半，仅1000亿元。同时，中标利率为2.95%，没有变化。但与MLF操作同步的还有定向降准资金的投放，释放长期资金约2000亿元。

　　“市场对于此次LPR保持稳定已有预期”民生银行首席研究员温彬称，这一方面是央行为了稳定人民币汇率，另一方面也是因为通胀率已出现拐点，MLF下调的动力不足。央行公开市场操作继续采取了锁短放长的模式，意在为市场提供中长期资金，使与信贷投放周期相匹配，促进金融支持实体。预计短期内，货币政策将保持稳定，不会有太大变动。

　　个别银行加点微调

　　5月10日，央行发布的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

　　央行同时强调 “房住不炒”与“房不刺激”，其信号意义不言而喻。