其实房屋抵押跟房屋质押是一样的，没有区别

　　没区别干嘛会叫两个名字呀？ 问得好，一般房子抵押给银行的属于房屋抵押，抵押给机构或者个人的管他叫房屋质押，其实都是抵押，只不过如果将来还款出现任何问题，需要处理房子的时候，银行永远是第一债权人，相对来说，机构或者是个人会比较吃亏，举个例子：

　　银行二次抵押，一般房子属于按揭房的，还款超过18个月以上，可以申请二次抵押，比如你按揭是中信银行，二抵是民间机构，如果有一天，你还不上钱了，需要卖房子了，中信银行用你房子的优先处理权，一般银行是不管机构死活的，银行会拿着房子卖，卖了之后把你欠银行的钱扣掉，剩下的钱就给你了，如果以房子已经没了为由，赖着不给机构，机构会很难受的，因为他押着你的房子，但是你现在已经没房子了；或者你愿意还机构的钱，但是中信银行扣完你的欠款，剩下的钱，不够还机构的，房子也卖了，机构也会很难受。

　　谁的钱也不是大风刮来的，机构就只能坐以待毙吗？嗯，又是一个好问题，一般出现问题，再银行处理房子之前，机构会出面帮你先还了欠银行的钱，这样，银行就不是你的债权人了，只有机构是，而且是唯一债权人，这样机构就可以处置房产，再被动中占到一点主动权了 。

　　发现了没有，虽然机构也是押了你的房子，但是只要跟银行稍微有点关系，机构都相当于没有您房子100%的处置权。

　　所以一般把抵押给机构或者是个人的房屋抵押业务叫质押，只是业内人的一个区分名词而已，本质没区别。