新年伊始，银行信贷“闸门”不松反严。昨日南京楼市传出消息，当地已有11家银行对面积在50平方米以下且房龄较老的二手房贷款说“不”，其中大多是对50平方米以下、房龄超过20年的二手房停贷。

365二手房网相关负责人文涛表示，去年12月底，南京工行率先发布50平方米以下二手房禁贷的政策，且贷款二手房源的房龄须控制在25年以内。而近期，又有多家银行跟进这一贷款政策。至1月14日，南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行均出台二手房贷款新规。南京一位购房人说，他在当地进香河路买了一套面积44平方米的二手房，但因房龄超过20年，被多家银行拒贷。

这些银行中，农业银行、交通银行、光大银行、中国银行和中信银行要求最严，二手房面积需在60平方米以上才提供贷款；兴业银行、紫金农商银行和花旗银行要求二手房面积在50平方米以上；工商银行、建设银行和邮政储蓄银行要求贷款二手房面积在55平方米以上；农业银行对房龄的要求最严，二手房房龄需在15年以内；其他银行大多要求二手房房龄在20年以内。

南京我爱我家市场总监胡涓娟表示，目前首套小面积、老房龄二手房贷款确实困难，仅个别小型商业银行还可贷到，而上述被拒贷购房人，最终是在广州银行才贷到款。不过，一些银行对首套小面积二手房严卡的同时，对二套和从未贷过款的三套房购房人购买老房龄、小面积二手房，却大多能给予贷款支持，因为银行觉得，买二套房和三套房的人是“优质客户”。