最新报告显示，在中央及地方一系列政策刺激下，2014年12月一线城市平均利率创年内最大跌幅，最低利率均低于9折。一线城市房贷利率全部重回“8”时代，也标志着2014年房贷政策最宽松时刻的到来。

数据显示，在全国35个主要城市525家银行中，164家银行提供优惠利率，主要集中在北上广深四大一线城市以及南京、杭州、无锡等几个热点二线城市，占比达66.47%。

对于2015年房贷市场，融360首席执行官叶大清认为，降准降息已成为市场共识，房贷市场持续宽松几成定局。他预计，与2014年前紧后松走势不同，2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松房贷政策。从具体房贷利率来看，房贷平均利率下行是大势所趋，但由于银行资金成本整体过高，因此房贷利率优惠重返7折时代概率极小，且大规模出现8.5折优惠可能性也较小。