相比波涛汹涌的2014年年底，2015年初全国房贷市场表现相对平静。近日，最新房贷报告显示，1月房贷政策继续呈现放宽的趋势，但无论是调整房贷政策的银行数量，还是房贷利率下调幅度相比上个月均明显放缓。

同比去年1月份，今年全国首套房、二套房平均利率均出现大幅下跌；提供优惠利率银行数量也增超一倍，优惠占比由15.83%增至33.33%；在放款速度上，多数银行也由去年的2—3个月缩短至1个月。以上数据均表明，今年1月房贷市场明显比去年同期宽松。

值得注意的是，在35个重点城市中，16城市首套房贷利率企稳反弹，其中13城市上升，3城市保持不变，另外19城市利率下调。

昨日，沈阳晚报、沈阳网记者咨询了浑南一家国有银行，其工作人员告诉记者：“首套房基准利率，首付30%；二套房上浮10%，首付65%。”而另一家股份制银行给出的条件是；“首套房基准利率，信用情况较好的客户在合作楼盘，利率可以享受九五折。”

房贷分析师预计，二套房贷款利率松绑将扩展至全国，房贷利率战场将开始转向二套及以上住房贷款。同时，个性化的政策将在更多银行出现，降低二套房首付比例是大势所趋，利率下调空间也比首套房更大。