数据显示，7月份北京个贷市场成交量环比上涨10%左右，其中，非交易类贷款成交回升，个人小额无抵押贷款需求高。购房人逐步释放的需求及银行贷款环境使得交易量再度“摸高”。

　　二季度购房人观望心态松懈 买卖双方“摸索”入市

　　一方面，二手房交易市场在经历“前高后低”的成交模式后，在无明显政策刺激下已趋于平稳，业主的议价空间逐渐增大，这也使得具有贷款需求的购房人停止观望，买卖双方“摸索”入市。另一方面，年中过后以换房置业为主的“刚改型”人群陆续贷款买房，而贷款环境的宽松为这部分人群提供了极大便利，使得成交量稳步回升。

　　各家银行首套房主打“八三折” 放款速度平稳助力成交

　　从目前各家银行的首套房利率来看，最低的折扣仍然为基准利率的“83折”，只有部分银行将利率调整为“八五折”，贷款购房的人群中二次置业的人群约占60%左右，首套房利率的优惠在受众购房群体里范围较大，直接影响了成交量。此外，北京（楼盘）地区各家银行在放款的节奏上也比较平稳，商业贷款为7个工作日左右，公积金贷款也不会超过20个工作日，为购房人入市创造了良好的环境。