自今年年初以来，房地产交易资金的监管在许多地方持续升温。到目前为止，北京、上海、广东、深圳和西安的许多监管机构已经发布文件，要求对经营贷和消费贷非法流入房地产领域的情况进行认真调查。

　　为了了解北京的现状，记者以贷款人的身份访问了北京的多家银行分支机构，发现北京的银行目前正在严格执行措施，以防止非法商业贷款流入房地产市场，并已启动相关的自我检查。

　　多地监管发文 要求银行严格调查违规行为

　　2021年政府工作报告再次强调“房住不炒”的定位。从今年开始，各地纷纷出台新的房地产市场调控政策。可见许多城市禁止商业贷款和非法消费贷款流入房地产市场的严格要求。所有监管政策他们都将重点放在“房住不炒”上。

　　在房地产市场的监管中，信贷方法被广泛使用并且功能强大。日前，央行上海总部宣布，最近发布的《2021年上海信贷政策指引》强调，应严格审查贷方个人信息的真实性，以有效防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

　　记者注意到，除了上海外，广东省还刚刚完成了对非法进入房地产市场经营消费贷款的调查。根据银保监会的官方网站，截至目前，广东银保监局(不包括深圳)辖下的银行业机构已完成4501家个人营业贷款自查网点，并且调查个人经营性贷款和个人消费性贷款5678亿元，违规流入房地产市场的资金达2165亿元，其中有2.79亿元和920笔问题贷款流入房地产市场。其中，广州地区的银行业金融机构发现1.47亿元，涉嫌违规流入房地产市场的有305户。

　　值得注意的是，关于房地产市场的监管，除了银保监会对银行机构信贷的严格要求外，还有一些建设行政管理部门已经发出通知，要求房地产企业严格核实资金来源。3月16日，西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，要求各房地产开发企业、房地产经纪机构加强购房资金核验。房地产开发企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策，不得诱导、协助购房人以“信用贷”“消费贷”等方式支付首付;不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。