“和售楼部销售员谈好的做商业贷款首付两成，签合约时却突然告知首付款提高至四成，这是咋回事？”日前，在南京工作的黄女士致电本刊，反映她准备给户口在江西的弟弟在全椒县买套房，却遭遇首付款突然提升的事。记者随后介入调查，售楼部销售人员说，系遇政策调整；全椒县国土资源和房产管理局则表示，当地已出新规，外地居民在全椒买房申请商业贷款首付比例不低于四成。

　　居民反映

　　买房时谈好的首付款提高了

　　黄女士老家在江西，家中还有个弟弟，姐弟俩在南京上班。家人准备给弟弟买个房子，考虑到南京房价太高，就将目光落在了距离南京不远的全椒县。

　　“全椒距离南京上班的地方不远，房价也能接受。”黄女士说，弟弟的户口在江西，之前也没有房产。随后，黄女士看上了全椒县的美林苑楼盘。4月20日，黄女士和家人在售楼部签订了置业计划书，随后陆陆续续交了17万元。“当时售楼部人员提供一张签约须知，上面明确写到首套首付款比例20%。”据黄女士介绍，当时售楼部人员也是告诉她首付款为两成。4月26日，黄女士交完最后一笔首付款准备签订合约时，售楼部工作人员告知其网签系统尚未完善，还不能签约。

　　两天后，黄女士等来了售楼部工作人员的电话。“售楼部告诉我政策调整，两成首付不行了，必须要四成首付。”黄女士说，如果首付款提高至四成的话，还需要再交近10万元，家里实在没钱了。于是黄女士和家人商量后，准备放弃购房。

　　黄女士说，退款时又遇到了麻烦，售楼部说退款可以，前提是黄女士认购的房子卖出后再退。黄女士为此很郁闷，售楼部突然提高的首付款比例，依据的是什么政策呢？又不是自己的错，退还17万首付款为什么还要等呢？

　　记者采访

　　售楼部表示可以退还首付款

　　“黄女士之前交的钱可以退，但要写个退款申请，走个程序。”5月9日，全椒县美林苑楼盘的相关工作人员告诉记者。

　　据该工作人员介绍，先前和黄女士谈的首付款确实是两成，但是后来银行要求在做按揭时，外地户口首套房的首付比例不低于四成。“之前谈的时候我们也不知道有这个政策。”后来他们了解到，这是当地近期才出的政策，具体内容不大清楚。