一、什么样的房子可以做抵押贷款

　　1. 商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。

　　2. 各类办公用房，如：商业、写字楼、办公、商住两用。

　　3. 房龄：通常房龄在30年以内的都可以抵。

　　二、什么样的人可以做抵押贷款

　　1. 年满18周岁,最大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可.

　　2. 如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。

　　介绍：北京有全款房，京津冀有真实公司的、额度上限可贷8000万元，最长三年，按月付息，到期还本（中途不用归本）年化利率7.35%-7.5%借款人或抵押人年龄70周岁以内均可办理，房龄要是30年以内。

　　要求：

　　【1】在北京，天津、河北必须有真实实体公司，是在京津冀从事真实商业活动的公司法人或股东以及个体工商户，可以是实际控制人成数5成。

　　【2】房子可以是商品房住宅、商住房，商住两用，写字楼，办公公寓，商铺，成本价房，经适房（2008.4.11日之前购房合同、契税票、房本都要满足）、按经适房管理、70年产权公寓（实际办公六成）、别墅（独栋、联排、叠拼）， 承诺100%批贷

　　备注：银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除参考房产价值以外，对于借款人的职业与收入也有一定的考量，以上就是今天小编分享的银行抵押贷款政策，有不明白的可以私信小编，免费为大家提供信贷、抵押贷款方案。