贷款买房可是一门技术活，如果你技术到家了，那么省下10多万也不是不可能的。但是，如果你的技术比较菜，那你就等着多花10多万冤枉钱吧！其实，贷款买房要注意的事情有很多，如果你可以多加用心，那就可以少走弯路，少花冤枉钱了！在此，小编要说的是，请注意！贷款买房不可忽视以下这5个“小细节”，尤其是最后一个！

　　一、确认房贷可获批

　　在正常的交易过程中，如果因为你的房贷被拒，从而导致交易失败了，那么此时开发商一般都不会退还定金。这对于购房者来说，无疑是一件悲惨的事情。所以，在贷款买房时，大家一定要先确认自己的房贷是否可以获批。

　　二、申贷资料真实完整

　　在贷款买房时，导致房贷被拒的原因就很多，就比如申贷资料不完整，又或者申贷资料存在造假情况。对此，小编要说的是，大家在贷款买房时最好先向贷款银行进行咨询，争取一次性准备好申贷资料，以免影响审批效率。还有一点，在申请房贷时，大家切不可造假，否则你可就要因为“骗贷”行为而“吃牢饭”了。

　　三、还贷困难找银行

　　在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，购房者不要自己硬撑，更不可借高利贷还贷。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　四、提前还贷有违约金

　　多数银行都规定，在还贷未满一年时，如果借款人想要进行提前还贷，那就需要缴纳高额的违约金。因此，小编要大家，在贷款买房时一定要注意约定提前还贷的事宜，最好取消违约金的约定。

　　五、别动公积金账户

　　公积金账户余额不仅会影响公积金贷款的成功率，还会对公积金贷款额度带来影响。所以，如果你想要使用公积金贷款买房，那么最好别乱动公积金账户，尤其是不能存在违规提取公积金的情况，否则你可就别想使用公积金贷款买房了。

　　在这个高房价时代，全款买房越来越难了，而贷款买房的则是越来越多了。如果你在贷款买房时忽视了一些细节，那你就多准备一些钱吧！最后，小编要提醒大家，请注意！贷款买房不可忽视以上这5个“小细节”，尤其是最后一个！

　　温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。