在线金融搜索平台近日发布的全国房贷月度分析报告显示，8月全国首套房贷平均利率为5.15%，创历史新低。

今年8月，全国房贷利率优惠幅度继续扩大，首套房贷平均利率突破5%以下的城市达到7个，北京这一数据约为4.87%，无锡和天津约为4.88%，上海约4.89%，青岛和宁波均为4.92%，佛山4.99%。

8月，提供首套房贷优惠利率的银行数量从去年同期的28家增长到298家，相当于去年的10倍。优惠利率最多的城市依次为上海、北京、广州、南京、青岛、苏州、天津、无锡、珠海及大连。分城市来看，上海和北京在银行数量上依然占绝对优势，变化不大；深圳8月提供首套房优惠的银行继续减少，房贷政策依然偏紧。

监测数据显示，二套房贷款重回“无优惠时代”。7月试行二套房贷款9折和9.5折利率优惠的银行，8月已全部取消优惠利率。

分析认为，伴随着楼市去库存化的趋势，城市分化的现象已越来越明显。一线城市中，深圳延续上半年成交猛增的趋势，房贷政策越来越严苛，北京、上海和广州则进入相对平稳的状态。二三线的大部分城市也呈现逐渐趋稳的态势，个别城市伴随地产行业回暖房贷政策有所收紧，另有少部分城市去库存压力仍然较大。