卡宝宝网为您提供无锡公积金贷款额度和期限（附实例）有关的信息，小编为此小编给大家总结一下，一起来看看下面的文章吧。
可贷额度计算方式
一、最高可贷额度：
1、符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算;
2、符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。
二、实际可贷额度：
房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。
1、借款人家庭首次办理公积金贷款：
(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。
(2)低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。
2、自2017年9月25日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。
注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除)。
例子一
计算→1036000×（1-20％）＝828800元。
①需贷款额度=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
②张三夫妇均符合公积金贷款条件，他们的公积金缴存余额和新职工住房补贴可以合并计算，贷款额度为公积金缴存余额的10倍：
计算→（28000＋13000＋11000＋9000）×10＝610000元。
取①和②中较小值61万元，由于借款人及配偶最高贷款额度为60万元，故张三夫妇最多只能贷60万元。
例子二
①需贷款额度=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
计算→823000×（1-20％）＝658400元。
②李四夫妇均符合公积金贷款条件，他们的公积金缴存余额可以合并计算，贷款额度为公积金缴存余额的10倍：
计算→（8000+6000）×10＝140000元。
由于李四夫妇首次办理公积金贷款，所购住房为首套住房，并且房屋建筑面积在90平方米以下，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人及配偶最高60万元计算。所以虽然李四夫妇公积金账户存缴余额的10倍只有14万元，但李四夫妇最多可贷60万元。
例子三
计算→920000×（1-20％）＝73.6万元①需贷款额度=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
②王五符合公积金贷款条件，王五配偶为现役军人，贷款额度为王五公积金缴存余额的20倍：
计算→25000×20＝50万元。
取①和②中较小值50万元，由于50万元未超过借款人及配偶最高贷款额度60万元，故王五夫妇最多可贷50万元。
公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。
例子
老赵（男）身份证上出生年月为1963年9月1日，2017年10月15日到公积金中心申请公积金贷款30万元，可借款年限为60-54+5=11年，由于老赵申请贷款时已过了生日，需减去一年，所以最长可借款年限为10年。
如果老赵只申请3万元的公积金贷款，由于每贷款一万元期限不超过三年，3×3＝9，所以老赵最长可借款年限为9年。
公积金贷款利率
公积金贷款利率为1到5年2.75%，6到30年3.25%
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