青岛2018住房公积金网上缴存新方式

　　记者了解到，已经开通住房公积金网上营业厅单位版，同时拥有建行、交行、农行任一银行企业网银的缴存单位，可选择该项新方式缴存住房公积金。

  为进一步提升服务水平，满足不同单位的住房公积金结算需求，在现有的柜台送缴、委托扣划、小额支付等多种缴存方式的基础上，市住房公积金管理中心又创新推出网上缴存新方式，于12月4日正式上线运行。

  记者了解到，已经开通住房公积金网上营业厅单位版，同时拥有建行、交行、农行任一银行企业网银的缴存单位，可选择该项新方式缴存住房公积金。单位经办人登录公积金网上营业厅，选择“网银账单付款”方式产生结算单据，再登录企业网银完成支付，即可实现网上缴存，操作准确便捷，资金实时入账，为单位缴存住房公积金提供更多选择。相关业务详情可登录市住房公积金管理中心官方网站查询，或拨打公积金客服热线12329咨询。

  青岛公积金贷款对象、条件、额度

  一、贷款对象

  在本市范围内购买具有产权的自住住房，有完全民事行为能力、按规定在本市正常缴存住房公积金的在职职工。

  二、贷款条件

  借款申请人须同时具备以下条件：

  （一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

  （二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：

  借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

  （三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；新建住房有相当于购房全部价款（不含配套费、装修费等）30%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金（有房龄要求）

  （四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

  （五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

  （六）借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买二手房的，二手房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

  (七)借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满两年；三次及以上公积金贷款停止受理。

  （八）市住房公积金管理中心规定的其他条件。

  三、贷款额度

  住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要依据以下条件：

  贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）：

  （一）按还贷能力计算的贷款额度

  计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限

  1、公式中的“还贷能力系数”为30%；

  2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。