泸州住房公积金贷款须知

序号

项 目

内          容

1

公 积 金 贷 款 新 政

贷款最高额度

40万元：夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金满一年以上且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)

30万元：单方连续、足额缴存住房公积金满一年以上购买自住住房

2

最长贷款年限           (男≤65岁女≤60岁)

30年：期房贷款、现房贷款、现房直贷

商业银行贷款转为公积金贷款（转贷）

25年：再交易房（建筑年限不超过15年的二手房）贷款

3

启动异地贷款

泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房（执行时间两年）。

4

取消户籍限制

农村户口不再提供暂住证

5

新参加工作大学生放宽贷款申请条件

新参加工作的大学生（大专生、本科生、研究生）连续足额缴存公积金6个月(含）以上可申请贷款（公积金贷款合作楼盘开发企业的员工按原有政策）

6

首付款比例

首套：期房和现房首付款比例不低于30%

再交易房（二手房）首付款比例不低于40%

二套：首付款比例不低于50%

7

住房套数查询

向购房地房监部门查询（中心格式）

8

个人信用查询

向贷款发放银行查询（期房向签约项目合作银行查询，其它由借款人自行选择，银行另有规定的除外）。

9

贷款利率

首套：5年（含）以下：年利率4.00% 月利率3.3333‰

5年以上：年利率4.50% 月利率3.75‰

二套(上浮10%): 5年（含）以下：年利率4.40%月利率3.6667‰

5年以上：年利率4.95% 月利率4.125‰

10

还款方式

等额本息还款：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息

等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

11

还贷比

不超过家庭收入的50%（还贷比=月还款额÷家庭月收入）

12

受委托银行

（与公积金中心签委贷协议的银行）

建行泸州分行 工行泸州分行 ,农行泸州分行 中行泸州分行泸州泸州市商业银行 兴业银行泸州分行 交通银行泸州分行

（期房贷款由签约项目合作银行受理；现房贷款、现房直贷、再交易房、转贷可自行选择银行）