东莞二手房阶段性担保贷款所需材料

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所需资料：

根据是否办出买方《房地产权证》提供以下资料

1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》；

2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；

3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；

4、买卖双方签订《二手房买卖双方说明》原件；

5、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
    6、买卖双方已到房管部门签约鉴证的，提供《房地产买卖合同》、房管部门出具的收件证明材料原件及复印件；买卖双方未到房管部门签约鉴证的，提供《房地产买卖居间合同》（或《房地产买卖合同》）;

7、拟交易房屋的《房地产权证》（未过户）原件及复印件；

8、购买房屋的《房地产权证》（已过户）原件及复印件；

9、如果拟交易房屋已抵押的，提交原贷款的借款合同原件及复印件（可不复印整本合同，将关键信息的页面复印即可，如借款金额、借款年限、房屋地址、签名等信息）；

10、所购买房屋价值的评估报告原件；

11、证明还款能力材料（如收入证明、近一年的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；

12、契税完税证明、购房发票原件及复印件；

13、出卖方身份证件、个人活期收款账户原件及复印件；

14、出卖方其产权共有人同意出售该房产的书面声明原件；

15、出卖方及其房屋产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

16、担保函原件。

（注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明：1、户籍在东莞的证明；2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位；3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。）