桐城公积金贷款指南

贷款条件

1.职工单位和个人必须按时、足额缴存住房公积金，且已连续缴纳满六个月以上，无欠(缓)缴。

2.具有本市城镇常住户口或有效居住证明。

3.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，具有完全民事行为能力的自然人。

4.在本市购买普通自住住房，且有合法的购房合同(协议)及其他有效证明资料，并用自筹资金支付规定的首期付款;购买期房的其商品房应符合贷前条件。

5.借款人应提供市住房公积金管理中心认可的担保

桐城住房公积金异地贷款指南

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贷款材料

桐城公积金贷款购买一手房所需材料 (复印材料均用A4纸)

1.职工本人及配偶身份证原件，复印件五份(身份证正、反面均复印)。

2.户口簿原件，复印件三份(户口首页、借款人及共有人所在页)。

3.婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证、离婚协议或判决书)原件，复印件四份。

4.夫妻双方工资收入证明(需盖单位公章)原件，复印件二份。

5.公积金对帐簿原件(需有当前公积金月缴存记录)。

6.购房合同原件，复印件三份;网上登记备案证明原件及复印件(一份)。

7.所购住房首期付款发票原件，复印件三份。

8.申请组合贷款需再提供上述资料复印件各一份。

二手房

桐城公积金贷款购买二手房所需材料

贷款流程

1.申请

提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务;

2.审核

贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。

3.签订借款合同

签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;

4.抵押办理

申请人与银行将办理房屋产权抵押签定《借款抵押合同》

5.市公积金中心委托银行放款

6.借贷人按月还贷

贷款还款

桐城公积金贷款还款方式

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

桐城公积金贷款月供款额计算