房贷收紧了，银行拿俏了。市民李先生近日购买一套住房，而在申请贷款时才发现如今的贷款成本非常高，不但要支付评估费、托管费还被要求办理信用卡和开通网上银行、电话银行和短信提醒等业务。调查发现，目前昆明各银行对贷款的附加条件均有不同。
40万贷款成本3000多元
“我都没想到现在贷款成本这么高，早知道就不要中介推荐，自己找一家银行了。”上周，市民李先生在西市区购买了一套住房，需要贷款40万元，“中介推荐了一家国有商业银行，我想应该挺可靠的，就同意了，什么都没有多问。”
办完过户手续后银行的工作人员来到现场，拿出一叠表格让李先生填写，其中就包括一张信用卡申请表，“我发现之后问为什么要办信用卡，这个工作人员称如果不办卡就可能审批不下来，还说信用卡如果以后用不着可以再申请取消。”
填表之后，工作人员要求李先生支付3‰的评估费2000余元，另有1000多元资金托管费，总共3000多元，“最后让我去网点开户，要开通短信通知、网上银行、电话银行等业务，其中短信通知每个月还有3元的成本，我们都过户了，担心放款不顺利房东不交房，只能全部照办。”
贷款前不妨“货比三家”
记者针对此问题调查了市内多家银行，在咨询过程中发现目前银行对于贷款的要求各不相同。一家商业银行工作人员表示，此前该行的贵宾客户可以享受首套房贷款利率优惠，但随着国家政策收紧已经取消了，现在贷款不收取资金托管费，但有3‰到5‰的评估费。
某银行滇池路支行工作人员也表示，现在首套房贷已经没有优惠，还需要支付3‰的评估费和一定数额的托管费，二套房贷利率上浮10%，第三套房贷已经取消了。而另外两家国有商业银行的员工则表示，申请贷款的附加条件就是办理信用卡，其中一家不需要评估费，另一家称评估费由评估公司决定。在调查中发现，部分股份制银行因为银根紧缩，已经暂时不办理房贷业务。
然而，也有银行表示贷款没有任何“搭售”行为。“我们不收评估费，也没有资金托管费。”一家国有商业银行称，在该行贷款也不需要办理该行信用卡和开通任何附加业务，首套房依然执行三成首付和基准利率，没有优惠。另一家股份制银行也表示目前贷款没有任何附加条件。
一位有多年从业经验的评估公司工作人员称，一般而言，贷款超过30万元就要进行评估，但也不是每个银行都如此，且正规的评估流程是要跟随客户到楼盘实地去看的，评估报告也是一式三份，一份留底，一份给银行，还有一份要交到客户手中，“以前中介推荐客户找某家银行贷款是有返点的，现在虽然已经叫停，但不排除银行与中介还有其他方式的利益分配，所以购房者选择贷款银行时不妨”货比三家“，不是所有银行都要收取这些费用的。”
