用于二次抵押的房屋，主要需具备以下哪三点？

　　1.用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%；

　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅；

　　3.用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。