芜湖各行房贷利率上浮取消？央行：低利率太久了！收到来自一名网友的咨询：“听说中国建设银行元旦开始，首套房贷款基准利率要上浮到15%？”

　　oh my god!真的假的。小编记得月初才进行过芜湖各大银行贷款利率调查呀，并没接收相关讯息呢？所谓凡事不会空穴来风，为了杜绝恐慌，探究事实的真相。“名侦探”小编又上场了，赶紧电话联系了中国建设银行以及芜湖其他银行的贷款部门工作人员，事实原来是这样的……

　　12月份芜湖各大银行新房贷款利率

　　小编此次调查的主要是新房的贷款利率情况，对于首套房来说，大多银行执行的都是首付最低2成，利率上浮10%。而对于网友所说的建设银行元旦过后利率上浮到15%的说法，小编也向建行贷款人员求证：暂时并没有接收到任何继续上调利率的通知。但是目前建行的首套房最低首付达到3成，相较于其他国有银行是最高的，其次兴业银行、光大银行的最低首付也在3成，利率上浮至15%。不难看出，贷款原来越难了！

　　大家是不是和小编一样，在贷款买房这件事上还保持观望状态，觉得17年的房贷不断收紧，18年会不会出现下调的可能。为此，小编也特意询问了各大银行办事人员，统一回复是：不可能存在下调情况的，越早办理房贷越好。更有银行人员向小编透露：办理房贷只会越来越难，审核时间会越拖越久，预计到2018年3月份之前，购房贷款审批还顺畅点，到4月份以后由于银行贷款额度的缩减，办理房贷会难上加难！

　　朋友们，先不说飞涨的房价，就这不断收紧的房贷就够扎心的了！如此严苛，让我等穷人何时才能买得起房子！都说“房子是用来住的，不是用来炒的”！小编何时才能走上“炒房”的道路呀！

　　影响房贷的“蝴蝶效应”

　　2017年6月15日，美国首先进入加息通道，开启了全球化的加息浪潮。7月12日，加拿大央行宣布7年来首次加息。11月2日，英国央行宣布10年来首次加息。11月30日，韩国央行宣布6年来首次加息。12月5日，日本虽没有加息，但却紧跟美国推出了自己的减税计划。2018年，美联储更是有3-4次的加息预期，包括欧盟在内的诸多央行也纷纷表示有跟进加息的计划。

　　这些是全球货币政策收紧的信号，而对国内货币政策的影响就是人民币贬值、资本外流，就在14号当日，央行上调逆回购和MLF操作利率5个基点，以对冲美联储加息的影响，虽然没有明确加息，但是已经起到了定向加息作用，对银行的影响就是获取资金的成本增加，只能通过上调房贷利率缓解压力。

　　在这样的大环境下，我们目前的低利率到底还能撑多久？

　　根据《11月中国房贷市场报告显示》，目前全国首套房的平均利率已经高达5.36%，连续11个月出现上涨，具体到每个城市不同银行，房贷利率上浮比例维持在5%-20%不等。

　　注意，这还只是首套房的平均利率，其中还包括了部分4.9%的便宜贷款在内。

　　这说明什么？说明有些城市的首套房利率早已远远超过了1.2倍的基准！而二套房利率更吓人，平均利率已经涨到了5.66%。

　　利率上浮取消基本没戏？未来整体货币政策是收紧的，而收紧是个循序渐进的过程，今年房贷利率上浮也许只是一个开始，明年在国际货币环境的影响下，央妈选择加息都是有可能的。那些盼着房贷利率上浮取消的人恐怕要失望了。