个人住房按揭贷款，是楼市晴雨表之一，房贷利率越高意味着购房者需要支付的购房总额也越高，同时月供也更高。经上市银行半年报数据显示，当前个人房贷呈现“规模降”、“利率升”的特点。多家银行的个人住房贷款增速在放缓，以前司空见惯的房贷利率折扣也几乎难见踪影。房贷收紧政策之下，毫无疑问购房者的压力又将增加。

　　据相关专业人士分析，今年房贷增速较去年会有大幅放缓，一方面和房地产调控有关，另一方面也和银行自身贷款结构的主动调整有关。在资金成本上升、负债期限越来越短的情况下，银行发放收益率不高、期限长的住房按揭贷款的意愿在下降。国家为抑制房产市场大热，可能会采取直接或间接的加息政策。如果按照这样的趋势，那么在未来，在国家政策和银行贷款结构的双重调整下，购房者也许需要支付更高额的贷款利息才能购买到心仪的房产，这对于购房一族来说，高房价加上高利息，买房成为了不能承受之重。

　　在如此市场环境之下，选择高性价比的房产成为购房者的当务之急。