昨日，华商报记者从第三方数据机构卡宝宝获悉，10月全国首套房平均利率为4.44%，和9月持平。与9月份相比，华商报记者查询发现，西安部分银行提高了首付比例，由原来的二成首付提至2.5成；还有银行首套房贷利率不再打折，从9折变为基准利率。

　　从全国优惠利率占比情况来看，超八成银行首套房贷款有折扣。但就西安而言，华商报记者查询发现，与9月份相比，有银行悄然提高了首套房贷利率。对此，上述机构分析师王梦升说，10月份首套房优惠利率银行环比持续下降，不同城市的优惠力度不同，这与各城市的房价高低有关。

　　从首套房首付来看，全国首付3成的银行数占比56.66%。其中西安首套首付两成依旧是主流，但与9月份不同的是，也有少部分银行悄然提高了首付比例，即：由原来的二成首付提至2.5成。

　　从全国二套房首付情况看，首付4成及以下的银行数占比61.35%。其中西安的情况则是，几乎清一色执行首付三成政策。“西安房贷政策整体比较稳定，极少部分银行收紧房贷，也是跟其业务结构调整有关系，跟楼市本身相关性不大。”一位不愿具名的银行人士说。