广州公积金贴息贷款门槛近日升高，规定自2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%，其余的申请条件与原来一致。公积金贷款部分占贷款总金额的比例超过50%的，可申请一般公积金组合贷款。此举令购房者大呼感叹，具体情况如何，卡宝宝小编带大家去围观一下。

据卡宝宝小编了解，若按照最新规定执行，这意味着，若想使用公积金贴息贷款，可能要自行调低公积金贷款额度，使其比例低于商业贷款比例。按揭从业人士表示，在市场交易中，不排除开发商或者业主对公积金的接受度降低。

据了解，如果想满额使用60万元的公积金贴息贷款，其贷款总额必须在120万元以上。如果要申请二人最高100万元的公积金贴息贷款，贷款总额需在200万元以上。如果个人购买100万元的房产，按最低三成首付计算，以往可采用60万元公积金贷款+10万元商业贷款的贴息贷款方式，新规实施后只能采用30万元公积金贷款+40万商业贷款类似这样的组合方式，贷款成本比原来高。

广州市住房公积金管理中心相关人士的解释是，此举是为了鼓励市民直接使用公积金贷款。公积金贴息贷款的推行是基于公积金贷款额度较为紧张的情况下，由公积金垫付利息差，使买家能正常享受公积金低利率贷款买房。但是从去年至今，公积金贷款的额度充足，能很好地满足公积金贷款需求，因此公积金中心也理应省下这部分垫资的成本。

坊间有谚语说，省了盐钱坏了酱。一位不愿透露姓名的金融界人士表示，很多方面出台规定都从自己自我的立场和角度考虑，出台这样的规定，似乎有两个说不出口的出发点：第一，尽量少地支出贴息；第二，鼓励买高价房和购买大面积住宅。至于本来打算买房的刚需是否因此重回观望，那就不在考虑之列了。

事实上，公积金贷款一直命运多舛，一波三折，一开始，发展商不欢迎公积金贷款，有些胆大的项目甚至公然拒绝公积金贷款；后来国家出台公积金贷款新规，鼓励推行公积金贷款，发挥其住房公积金的本来作用，在人们满怀信心的时候，在发展商有些回心转意开始接纳的时候，广州的此项规定无疑是让买房的人心头一凉，国家的那点政策中的好处就那么难享受吗？买高价房才能获更多贴息贷款，实力不够的刚需们不由得感叹：公积金贷款啊，想说爱你可真不容易！