来自上海银监局的最新数据显示，沪上3月份个人住房贷款出现恢复性增长。业内人士表示，目前房贷业务办理周期长，放款具有滞后性，房贷利率八五折优惠取消前的“末班车”效应以及银行预期信贷额度紧张是房贷出现恢复性增长的主要原因。

　　同时，一季度上海银行业房地产贷款增速放缓。此外，稳健的货币政策已经逐步显现出影响效应，上海银行业中小企业贷款进一步增长、个人贷款增长结构变化明显。

　　来自上海银监局的最新数据显示，上海3月份个人住房贷款出现恢复性增长，3月份个人住房贷款增加52.71亿元，环比多增13.62亿元。

　　该局表示，随着市场对于年初颁布的系列房地产市场调控政策的逐步消化，3月份房产交易量出现反弹上升。有数据显示，3月份上海市新建商品住宅累计成交3680套，环比2月份大幅提高125%。受此影响，银行房贷受理量有所增加。

　　值得一提的是，前期连续的紧缩政策令银行纷纷将房贷业务打入冷宫。今年以来，银行房贷业务一直低迷。之所以会出现恢复性增长，业内人士指出，可能是房贷利率八五折优惠取消前的  “末班车”效应造成。

　　“八五折利率优惠取消的时候，大家都去赶末班车。”资源房贷中介人士赵炜进一步指出，银行对信贷额度预期紧张，“冲刺”使用现有额度，也是另一个原因。

　　一大行相关人士表示，沪上房贷政策并没有调整变化，银根紧缩背景下银行房贷额度依然紧张，等待放款的周期仍漫长。

　　记者同时了解到，一季度上海银行业房地产贷款增速放缓。上海银监局最新公布的数据并显示，数据显示，3月末主要银行房地产贷款余额4872.04亿元，当月增加48.18亿元，环比少增22.27亿元；同比增长17.27%，增速同比下降14.8个百分点。上海银监局称，房地产业贷款在政策调控和规模控制的双重影响下，增速自去年6月份以来持续减缓。