工行行长杨启生分析当前国际国内的经济形势时表示，房价过高不一定是坏事。他认为，“美国经济复苏就是从房价恢复上升开始的，房地产市场恢复是发达经济体的经济是否复苏的重要标志。”
他透露，各家银行虽不太一样，但平均来看，目前我国房地产贷款占比是20%。“工商银行给开发商的贷款，加上给城镇居民个人住房的按揭，占了20%左右，正好是中国银行[-1.37% 资金 研报]业的平均水平。在这20%当中，大概3/4是个人按揭贷款，1/4是房地产开发商的贷款。房价如果再跌一半，个人按揭贷款基本还是能够回来的。”
他同时表示，目前银行的房地产领域信贷的整体风险，没有严重到国外的评级机构估计的程度，“比如说按揭贷款，按户计算，平均余额为20余万元，单户余额在50 万元以下的占整个住房按揭贷款的68%。你说真正还不起贷款的可能性大不大？”
杨凯生认为，目前房地产市场的刚需难以满足，且一、二线城市面临不一样的情况，“市场也在进行审慎地调整，当下不宜用不恰当的行政手段干预。”
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