物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。很多人并不了解，原来赠送业主物业费是免征个人所得税的。
根据相关规定，企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等，不征收个人所得税。因此，房地产企业销售房屋赠送给业主的物业费，业主不需要缴纳个人所得税。
公司是房地产企业，公司给购买房屋的业主赠送一年期的物业费，业主是否需要缴纳个人所得税，公司是否需要代扣代缴?
根据《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第一条第二项规定，企业在向个人销售商品(产品)和提供服务 的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等，不征收个人所得税。
因此，房地产企业销售房屋赠送给业主的物业费，业主不需要缴纳个人所得税。
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